TERRENO EN ISLA MEANGUERA

La Unión, La Unión

  • US$ 5,362,811.40 En Venta
  • 187,402 m² de terreno
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Detalles

  • Tipo: Terreno
  • ID: EB-CM1178
  • Clave interna: ISLAMEANGUERA
  • Frente del terreno: 707.79 m
  • Asesor: CARLOS SANTIZO

Descripción

GENERAL DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

268,140.57v2 de Terreno

Esta parcela de terreno en venta abarca 26,8 acres y está situada en la región noreste de
Isla Meanguera, específicamente en Punta Gigante en el Golfo de Fonseca. Está ubicado en el
Departamento de La Unión, El Salvador, y cuenta con una playa privada que la hace ideal para
proyectos de desarrollo de turismo marino, hoteles o complejos residenciales que puedan incluir
puertos deportivos.
El terreno enfrenta aguas profundas de 4 a 8 metros de profundidad a 5 metros de la playa, lo que lo hace
Apto para el paso de yates, veleros e incluso cruceros. Las costas salvadoreñas son
conocido por su activo tráfico de embarcaciones, y el potencial para el turismo en la zona es constantemente
creciente. Este terreno podría ser el primero de su tipo en la región y podría servir como
centro de acopio para el gran tránsito que pasa por su lugar, debido a su ubicación única.

Además, este terreno está convenientemente situado muy cerca de un área nivelada en el
cima de la isla, que potencialmente podría convertirse en un helipuerto en el futuro. Es
Cabe destacar que la altura máxima de la propiedad es de 200 metros sobre el nivel del mar.

La isla de Meanguera, de 25 km de longitud, está conectada a la energía eléctrica mediante un
cable submarino. Cabe mencionar que este macizo terrestre se encuentra a menos de 4 km.
de distancia del principal núcleo de población de Meanguera del Golfo.

La zona es perfectamente adecuada para la
creación de un puerto deportivo y turístico
instalaciones, así como para la pesca, debido
a su costa de 708 metros con
profundidades apropiadas para el atraque
embarcaciones de motor o de vela.
Además, su ubicación proporciona
excelente refugio del mar y
viento, lo que lo convierte en un lugar ideal
la isla.

DESCRIPCIÓN DE LA ISLA MEANGUERA
Y ZONAS CERCANAS

Según los datos disponibles, la región del Golfo tiene una
población de 714.771 individuos, con 120.000
ser salvadoreños. Puertos notables de la zona
incluyen Cutuco La Unión El Salvador y San
Lorenzo en Honduras, que son aproximadamente
A 30 km (1 hora) de distancia.

La isla Meanguera está situada en el Golfo de
Fonseca, a unos 30 km (19 millas) de La
Departamento de Unión en El Salvador. Según 2007
Según datos, la isla tiene una población de 2.398 habitantes.

La propiedad cuenta con un 707.79-
metros de frente al mar,
que abarca desde los Hitos 1 hasta
22. Esto presenta oportunidades
para la creación de puertos deportivos y pequeños
playas en la tierra (tierra).
El plano topográfico, la altimetría,
y las coordenadas de ubicación son todas
incluido como referencia.

INCENTIVOS FISCALES

Exoneración de Impuestos sobre Transferencia de
Bienes inmuebles cuando la propiedad o
propiedades destinadas al proyecto
son comprados. (Esto es el 3% del
valor de la propiedad).
Estos incentivos son para proyectos turísticos.
mayores a $25000.00 son los siguientes:

Exención de derechos de aduana
en la importación de sus mercancías,
equipos, accesorios,
maquinaria, vehículos, aeronaves,
buques de cabotaje y construcción
materiales para la construcción hasta el
finalización del proyecto. Exención del pago de
impuesto sobre la renta por un período de diez años
desde el inicio de las operaciones.

Ubicación

La Unión, La Unión

CARLOS SANTIZO

CARLOS SANTIZO

EB-CM1178 printImprimir propiedad
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